洞头区北岙街道大王殿公共旅游服务中心2号楼10年租赁权
公开招租竞价公告
受委托，本公司公开招租坐落于洞头区北岙街道大王殿公共旅游服务中心2号楼公开招租，现将有关事项公告如下：
[if !supportLists]一、[endif]标的及起始价：洞头区北岙街道大王殿公共旅游服务中心2号楼10年的租赁权。详见下表。
序号 | 房屋坐落 | 建筑面积约(㎡) | 首年租金起始价 (万元/年） | 租赁保证金(万元） | 竞价保证金 (万元) |
1 | 洞头区北岙街道大王殿公共旅游服务中心2号楼10年租赁权 | 882 | 19.9 | 5 | 3 |
注：1.标的物有建设工程规划许可证，已竣工验收，暂未领取不动产权证。
2.标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准，面积差异不影响竞价成交价。
3.租赁保证金于租赁合同终止，竞得人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后无息退还。
4.租金一年一付，先付后用，每期租金相同，于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。租金每5年增加5%，第1-5年年租金相同，每年租金即为首年成交价，第6-10年年租金相同，每年租金在第5年年租金基础上增加5%。（参看下表）
| 第1-5年 | 第6-10年 |
对应租金（假设首年租金成交价为19.9万元） | 19.9万元/年 | 20.895万元/年 |
5.竞得人享有 3 个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。
6.租赁用途：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。
7.转租规定：租赁期限内竞得人未经委托人书面同意不得擅自转租，否则委托人有权解除合同收回标的物，且租金、租赁保证金不予退还。
8.标的无原承租人。
二、招租方式：投标式竞价
采用“明标暗投”竞价形式:即以年租金起始价为招租底价，以达到或超过底价时的最高报价为年租金成交价。竞买人将报价写在《报价书》上，装入信封递交给竞价代理人，当《报价书》递交完毕或投标截止后当场开标，确定最高报价（若有2个及以上最高报价相同时，在当前最高报价基础上再组织最高报价相同者进行“明标暗投”，直至产生最高报价者）。竞价成交后，竞得人必须当场签订《竞价成交确认书》。否则按竞得人自动放弃论处，竞价保证金不予退还。
三、竞价对象：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
四、报名时间及报名事项。
1、即日起至2024年3月26日17时止
2、有意者，携带本人身份证或营业执照副本、法定代表人身份证、公章及其他所需证件材料，并携带保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。
注：优先承租权人须于报名截止前向竞价代理人申请主张权利，逾期视为自动放弃优先承租权。
3、报名时须缴纳保证金3万元，保证金必须由报名人本人缴交，不可他人代缴。保证金缴交截止时间为2024年3月26日17时，以缴纳到如下账户为准。
保证金缴纳账户名称：温州一律拍卖有限公司
银行账户：90110078801200001746；开户银行：浦发银行温州分行营业部
地点：（1）温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢201室温州一律拍卖有限公司。（2）洞头区北岙街道城南大道188号1幢111室（环西花苑）。 以上报名地址可任选其一。
电话：177 2206 5022 张先生
竞价会报价书送达及开标时间、地点：
报价书投递时间：2024年3月27日下午14时至14时30分；
竞价会现场开标将于2024年3月27日下午14时30分在洞头区北岙街道兴港东路158号会议室举行。
4、报名地点及联系电话：
（1）温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢201室温州一律拍卖有限公司。（2）洞头区北岙街道城南大道188号1幢111室（环西花苑）。
咨询、看样电话：177 2206 5022 张先生
温州一律拍卖有限公司
2024年3月14日
